国庫帰属NGでも対応可能
民間の土地引取サービスとは？
費用を払って業者に土地を引き取ってもらう方法を解説します
サービスの概要
民間引取サービスは、不動産会社や専門業者に費用を支払って 土地の所有権を引き取ってもらうサービスです。 国庫帰属制度の条件に合わない土地でも対応できる場合が多く、 手続きも比較的スピーディです。
🛡️
条件が緩い
建物付き・境界不明でもOK
⏱️
スピーディ
最短1〜3ヶ月で完了
💴
費用は高め
30〜100万円程度
こんな場合におすすめ
✅ 民間引取が向いているケース
- ・建物がある土地（解体費用を含めて対応）
- ・境界が不明確な土地
- ・国庫帰属の審査で却下された
- ・急いで処分したい（3ヶ月以内など）
- ・購入や贈与で取得した土地
- ・別荘地（管理費がかかり続けている）
⚠️ 先に検討すべきこと
- ・売却できる可能性はないか？（買取業者に査定）
- ・国庫帰属制度が使えないか？（費用を抑えられる）
- ・寄付できる先はないか？（自治体・法人など）
費用をかけて引き取ってもらう前に、他の選択肢も確認しましょう。
⚠️ 悪徳業者に注意
不動産引取サービスには法的規制がなく、悪質な業者も存在します。
危険なサイン
- ・電話だけで即決を迫る
- ・費用の内訳が不明確
- ・「今だけ」「特別価格」を強調
- ・会社の所在地や実績が確認できない
自衛策
- ・必ず複数社から見積もりを取る
- ・契約書の内容をよく確認する
- ・会社の実態（所在地・登記）を確認
- ・不安なら専門家に相談