📚 お役立ち記事
相続土地の処分に関する情報を宅建士がわかりやすく解説
相続した空き家の解体費用・手続き・補助金ガイド【宅建士監修】
相続した古家・空き家の解体を検討する方向けに、費用相場・アスベスト事前調査義務・建物滅失登記・自治体補助金・解体後の固定資産税への影響まで、宅建士が実務の視点で整理します。
相続した空き家を売ると税金が最大3,000万円控除される？適用要件と2024年改正を宅建士が解説
相続した親の家（空き家）を売る際に使える「空き家の3,000万円特別控除」の適用要件、2024年の制度改正内容、申請手続きと必要書類をわかりやすく解説します。
不動産の生前贈与と相続はどう違う？登記費用・手続き・選び方を宅建士が解説
不動産を次の世代に渡す「生前贈与」と「相続」の違いを宅建士が解説。登録免許税・不動産取得税などの移転コスト比較、手続きの流れ、選び方の考え方を整理します。税務判断は税理士へ相談が必要ですが、不動産手続きの視点で整理します。
相続税の申告期限と延滞リスク｜10ヶ月以内に何をすべきか宅建士が解説
相続税申告で失敗しやすい「期限管理」の実務を宅建士の視点で整理。不動産相続で遅れやすい工程、先回りしておく準備、税理士連携のタイミングを概説します。具体計算や申告判断は税理士へ相談してください。
相続した土地を活用する5つの方法｜売れない・売りたくない土地の収益化アイデア【宅建士監修】
相続した土地を売らずに活用する選択肢を宅建士が解説。駐車場・資材置場・太陽光発電・定期借地・アパート経営の5つの方法を比較表付きで整理し、活用か売却かを判断するポイントも紹介します。
相続した不動産の一括査定サービスの使い方｜複数社比較で損しないポイントを宅建士が解説
相続した不動産を売る際に活用できる一括査定サービスの仕組み・流れ・選び方を宅建士が解説。査定価格の見方と、高額査定に騙されないためのポイントも整理します。
相続した不動産の「仲介」と「買取」どちらで売る？特徴・向き不向き・選び方を宅建士が解説
相続した不動産を売る際に迷いやすい「仲介」と「買取」の違いを宅建士が整理。価格・スピード・手間の比較と、相続土地特有の状況に応じた選び方のポイントを解説します。
相続した土地の売却価格を自分で調べる3つの方法｜路線価・固定資産税評価額・査定の使い分け
相続土地の価格感を把握したい人に向けて、路線価・固定資産税評価額・不動産査定の3つの調べ方を宅建士が整理。それぞれの用途と限界を理解して、査定前の下調べに活用しましょう。
相続した土地を売る前に必ず確認したい10項目チェックリスト【宅建士監修】
相続土地の売却で失敗しないために、登記・境界・税金・名義・共有者調整まで事前に確認すべき10項目を宅建士が整理。売却を急ぐ前に押さえる実務ポイントを解説します。
相続した底地（借地権付き土地）の処分方法：実務の進め方と注意点を宅建士が解説
相続した底地の処分で迷いやすい論点を、宅建士の視点で整理。借地人との関係確認、主な処分方針、実務上の優先順位を概説し、税務や法的交渉の詳細は税理士・弁護士への相談を前提にまとめています。
相続土地国庫帰属制度で却下・不承認になる土地とは？失敗事例と対策を宅建士が解説
相続土地国庫帰属制度で申請却下・不承認となる具体的事例を法務省統計から分析。建物・崖・境界不明・通路など149件の却下・不承認理由と、申請前の確認ポイントを解説します。
相続した土地の境界確定はなぜ必要？測量費用・期間・進め方を宅建士が解説
相続土地を売却・活用する前に重要な境界確定の基本を整理。筆界特定制度との違い、確定測量の流れ、費用相場、トラブルを防ぐ実務ポイントを宅建士がわかりやすく解説します。
【2026年4月施行】住所・氏名変更登記の義務化とは？相続不動産オーナーが今やるべきこと
2026年4月1日開始の住所・氏名変更登記の義務化を宅建士が解説。2年以内の申請義務、5万円以下の過料、2028年3月31日までの経過措置、スマート変更登記と検索用情報の申出まで整理します。
小規模宅地等の特例とは？相続不動産の売却判断に関わる実務ポイントを宅建士が解説
小規模宅地等の特例について、制度の位置づけと不動産実務への影響を宅建士の視点で整理。類型の違いと売却判断への関わりを概説し、適用可否や申告は税理士に相談する前提で解説します。
山林・農地を相続したらどうする？処分方法と手放すまでの手順を宅建士が解説
相続した山林・農地の処分方法を宅建士が徹底解説。売却・国庫帰属制度・民間引取サービス・寄付の4つの選択肢と、農地法の許可や届出など特有の注意点をわかりやすくまとめました。
相続した不動産を売却したら確定申告は必要？売却前の準備と実務段取りを宅建士が解説
相続不動産を売却したときの確定申告について、まず押さえるべき判断軸を宅建士の視点で整理。必要になりやすい場面、準備すべき資料、売却実務とのつなぎ方を概説します。税額計算や特例判定は税理士へ相談してください。
遺産分割協議で不動産はどう分ける？4つの方法と揉めないためのポイント
遺産分割協議で不動産を扱うときの考え方を宅建士の視点で整理。分割方法の違いと実務上の注意点を示し、法的対立が強い場面では弁護士・司法書士へ相談すべきポイントを明確にします。
空き家の固定資産税が6倍に！管理不全空家の指定リスクと今すぐできる対策を宅建士が解説
2023年改正の空家対策特措法で新設された「管理不全空家」に指定されると固定資産税が最大6倍に。指定基準、回避方法、相続した空き家の5つの処分方法を宅建士が徹底解説。
相続放棄の手続きガイド｜期限3ヶ月の落とし穴と失敗しない進め方
相続放棄を検討するときに押さえるべき基本を、宅建士の立場から整理。期限管理、全財産への影響、土地相続で迷いやすい論点を概説し、最終判断は弁護士へ相談する前提で解説します。
相続土地にかかる税金の全体像｜固定資産税・譲渡所得税・相続税を整理
相続土地に関わる税務を「相続時・保有中・売却時」の3場面で整理。宅建士として押さえるべき実務論点を概説し、税額計算や特例適用の判断は税理士へ相談する前提でまとめています。
事故物件・訳あり物件は売却できる？相場と4つの売り方を宅建士が解説
事故物件や訳あり物件の売却方法を宅建士が解説。告知義務のルール、売却価格の相場（どのくらい下がるか）、専門買取業者の活用法、少しでも高く売るコツを紹介します。
共有持分とは？相続でよくあるトラブル事例と解決策を宅建士が解説
共有持分のトラブルを防ぐための基本を宅建士の視点で解説。相続で起こりやすい問題と整理の進め方を示し、法的対立が生じる場面は弁護士へ早めに相談すべき点を明確にします。
【2024年4月施行】相続登記義務化とは？期限・罰則・手続きを宅建士が徹底解説
相続登記義務化について詳しく解説。3年以内に登記しないと10万円以下の過料の対象に。手続きの流れ、費用、相続人申告登記制度も紹介します。
【2025年最新】相続土地国庫帰属制度の申請動向と承認状況
相続土地国庫帰属制度の最新統計（2025年9月時点）を解説。申請動向や承認状況、山林の承認が低めな背景、2028年制度見直しの動きを紹介。
【2026年2月開始】所有不動産記録証明制度とは？相続土地の把握が劇的に簡単に
2026年2月2日開始の所有不動産記録証明制度を徹底解説。全国の不動産を一括把握できる新制度のメリット、注意点、相続土地国庫帰属制度との関係を紹介。
相続土地国庫帰属制度の7つのデメリット｜申請前に知っておくべき注意点
相続土地国庫帰属制度のデメリットを宅建士が解説。条件の厳しさ、費用、時間、却下リスクなど申請前に知っておくべき7つの注意点と、代替手段を紹介します。
負動産の処分方法ガイド｜お金を払ってでも手放すべき理由と5つの選択肢
負動産（負の不動産）の処分方法を徹底解説。放置するリスク、処分にかかる費用、具体的な5つの選択肢を宅建士がわかりやすく紹介します。
【2026年最新】相続土地国庫帰属制度とは？条件・費用・手続きを宅建士が徹底解説
相続した土地を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」について、申請条件、必要費用、手続きの流れを宅建士がわかりやすく解説します。
いらない土地を処分する5つの方法｜費用・期間・条件を徹底比較【2026年版】
相続したいらない土地を処分する方法を徹底解説。国庫帰属制度、民間引取、売却、寄付、相続放棄の5つの選択肢を費用・期間・条件で比較します。
相続した土地が売れない！5つの原因と解決策を宅建士が解説
相続した土地が売れない原因と、その解決策を宅建士が解説。売れない土地の特徴、価格見直し、買取業者の活用、国庫帰属制度など具体的な対処法を紹介します。